RENNES, Maison T7 - lEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER SUD GARE

EXCLUSIVITE

Superbe maison de ville, calme, entièrement rénovée, d'environ 190m² de surface au sol, dotée d'une magnifique extension ouvrant sur jardin, terrasses et piscine, distribuée comme suit :

Rez de chaussée :
Entrée, buanderie, superbe cuisine aménagée et équipée avec coin repas prolongée par un vaste salon-bureau très lumineux ouvrant sur jardin et terrasse, WC.

Au premier niveau :
Un palier trois chambres, une salle d'eau-WC.

Combles :
Deux grandes chambres en duplex avec une salle de bains commune et WC.

Parcelle de terrain clos d'environ 524 m² avec un atelier, chalet pour les vélos et local piscine et parkings dans cour.

Prix net vendeur : 800.000,00 €
Honoraires de négociation : 38.400,00 € - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2150 à 2980 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 838 400 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :800 000 € - Réf : 008/2989