SAINT MALO, T2 bis - LEXONOT NOTAIRES RENNES

SAINT -MALO / ST- SERVAN
QUARTIER SOLIDOR

"APPARTEMENT D'EXCEPTION"

Au coeur de St Servan, dans une résidence face mer, construite vers 1950, superbe appartement T2/3, orienté Sud/Ouest et bénéficiant d'une vue de toutes les pièces, composé comme suit :

- Entrée avec placard, salon, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, WC.

Au dernier étage, dans les combles un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce en mezzanine.


Prix net vendeur : 500.000.00€
Honoraires de négocition : 24.000.00€ - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1500 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 524 000 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 008/2991