SAINT MALO, Maison ancienne restaurée - LEXONOT NOTAIRES RENNES


SAINT-MALO EXCEPTIONNEL


A quelques minutes de Saint-Servan et de Dinard, dans son écrin de verdure de plus de 4000m², clos de murs, cette élégante et imposante propriété, ancienne "Capitainerie", avec dépendances et extension, parfaitement rénovée, présente de nombreux attraits. Un véritable havre de paix composée comme suit :

Au-rez-de-chaussée : Entrée-bureau, grand salon familiale, salle à manger, cuisine, lingerie, wc, local technique, cave à vins, appentis.

Au 1er étage : Un salon mezzanine, salle d'eau/wc, trois grandes chambres avec salle d'eau et wc, dressing pour chacune.

Au 2nd étage : Un salon distribuant deux chambres salle d'eau/wc, grenier.

Dans les combles : rangement et greniers.

Dépendance habitable.

Un espace détente composé d'une piscine couverte et chauffée, sauna, jacuzzi, sanitaire.

Parcelle de terrain clos, arborée, plantée et pavée d'environ 4041m².

Prix net vendeur : 4.600.000,00 €
Honoraires de négociation : 220.800,00 € - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 à 3460 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 4 820 800 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :4 600 000 € - Réf : 008/2953