MELESSE, Maison T9 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

MELESSE

Dans un hameau, proche du bourg, charme et authenticité pour cet ancien prieuré construit au XIIIéme siècle, puis agrandit au XVIII et XIX siécle et distribué comme suit :

Au rez de chaussée : une entrée, grande cuisine familiale, arrière-cuisine, superbe séjour-salon avec grande cheminée, WC, salle d'eau, une seconde entrée par la terrasse, une grande pièce non renovée à ce jour.

Au premier étage : un palier, vaste chambre-bureau avec cheminée, salle de bains privative avec hamman, dressing, salon de musique, une seconde chambre avec salle de bains, WC..

Dans les combles : une chambre, un grenier.

Dans les dépendances : un studio duplex indépendant, garage et deux box à chevaux .

Parcelle de terrain d'environ 3230 m².

Prix net vendeur : 630.000,00 €
Honoraires de négociation : 30.240,00 € - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5700 à 7750 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 660 240 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :630 000 € - Réf : 008/2973